深层清洁和一般清洁差在哪？每周打扫永远碰不到的那些地方，几时才真的需要做

一般清洁是让一间有人住的家维持得体：吸尘、拖地、擦台面、洗厕所、收拾好。深层清洁是去处理一般清洁不管做几次都碰不到的地方：炉子后面的油垢、砖缝里的黑、窗轨、家具后面和底下、冰箱里面、橱柜里面。马来西亚的深层清洁一次大约 RM250 到 RM900，一般清洁一次 RM80 到 RM180，差这么多是因为深层要两三个人做四到六小时，一般只要一两个人做一两小时。大部分家庭一年做一到两次深层就够，不用每个月做；而且深层清单上有好几项，拆开来自己慢慢做几乎不用钱。

我们是新山的清洁公司，价目表上一般居家清洁有固定价，深层清洁写的是「看过才报价」。这篇一半是解释为什么这两项差这么多，一半是一份你拿去问任何一家（包括我们）都用得上的清单。

一般清洁到底包括什么？

一般清洁是维持性的：把家里看得到、摸得到、踩得到的地方恢复干净，而且它预设上星期这个家本来就还算干净。我们价目表上的固定价居家清洁是 RM150，两个清洁员做两小时，底下印的两个项目是地板吸尘和地板拖地。写得这么窄是故意的。实际上两小时在一间有人住的两三房单位，做得完的是地板、厨房台面和炉面、马桶、洗手盆、淋浴间地板、够得到的地方抹灰、东西归位。当天临时加的工作，我们的价目表写 +50%，这一行就是为了「你们来了顺便帮我弄一下冰箱好吗」这种要求而存在的 —— 冰箱里面是深层项目，不是一般项目。

一般清洁不做的：不搬家具、不开橱柜、不清电器里面、不刷砖缝、不弄衣柜顶和吊扇、不处理霉。如果你每周订一次一般清洁，订一整年，那些地方年底和年初一样脏。这不是清洁员偷懒，是两小时就只买得到这些。

深层清洁多了哪些一般清洁没有的东西？

深层清洁就是那串累积几个月、需要时间、需要对的药水、通常要两个人才够得到的东西。我们价目表上写的是「油垢、砖缝、窗轨、家具后面和底下」，那是短版。下面是长版，一个区域一个区域对照，同一个地方一般清洁做到哪。

这张表里有两样比其他的重要得多。湿热气候下的砖缝和玻璃胶会长霉，冰箱排水孔和地漏会发臭 —— 这两样是健康和气味的问题，我们在12 个几乎没人清的卫生死角和浴室霉菌怎么清里分开写过。深层清单上其他的东西，踢脚线、衣柜顶、门框，是好不好看的问题，不是健不健康的问题。如果预算只够做一部分，付钱做厨房和浴室，踢脚线自己擦。

为什么深层清洁要贵三到五倍？

因为工时多三到五倍，而清洁的成本几乎全是工时。马来西亚 2026 年公开的行情，深层清洁 studio 或一房 RM250 到 RM400、两房公寓 RM350 到 RM550、三房 RM400 到 RM650，两到三个人做四到六小时；另一份 2026 价格指南给的是一次 RM350 到 RM900，看大小。这两组数字都是巴生谷公司公布的，而新山的一般清洁本来就比吉隆坡便宜一点（一次 RM70 到 RM110，对比 RM100 到 RM150），所以新山的深层行情应该落在这些区间的低端，不会更高。

算法很简单。一般清洁是一个人两小时或两个人两小时，也就是两到四个清洁员小时。三房的深层清洁两到三个人做四到六小时，是八到十八个清洁员小时。我们一般清洁的费率算下来是每个清洁员小时 RM37.50（RM150 除以 4）。套到市场自己给的工时估算上，三房深层大约是 RM300 到 RM675，正好落在公开行情里面。这个数字是解释价钱从哪里来，不是我们的报价；深层我们看过单位才报，原因在下一段。

另一块成本是药水和工具。一般清洁用一瓶中性地板清洁剂和一瓶浴室清洁剂就够。深层清洁厨房要用碱性去油剂，而且喷了要等十到十五分钟才起作用；水龙头和玻璃门要用酸性除垢剂；砖缝要用除霉剂；通常还要一把梯子。每一瓶都不贵，但每一瓶都要等，等的时间就是付钱的时间。

为什么深层清洁要报价，不能给固定价？

因为两间同样三房的单位，要花的小时数可以差三倍，而这个差别从格局图上看不出来。会影响深层清洁价钱的，照顺序是：上一次深层是几时（两年没碰过抽油烟机滤网的厨房，光那一项就是两小时）、几间浴室（每多一间大约多一小时的刷洗）、有没有家具（有家具更久，因为每个面都是一个面）、橱柜和冰箱要不要清空清里面、是霉还是只是脏。一张抽油烟机和最糟那间浴室的照片通常就能定报价；一个平方尺数字永远定不了。

我们的一般清洁固定价，是因为它的范围固定。深层清洁维持「看过才报价」，理由跟装修后清洁一样：一个固定数字要嘛是按最糟情况垫高、多数人多付，要嘛是按平均定、最糟的那些就被赶工。任何公司在电话里没问你厨房浴室状况就直接给深层清洁价钱，可以预期当天的范围会缩到刚好配得上那个价钱。

多久真的需要做一次深层清洁？

每一两周有一般清洁的家，一年一到两次就够，很多家庭就做一次。表面每周都有擦的家，油垢和砖缝不会比这更快累积起来。老实版的频率表长这样：

如果有公司建议一间普通有人住的家每个月做深层，它卖的是工时，不是在解决问题。每月一般清洁加一年一次深层，便宜得多，家里维持的状态是一样的。

哪些深层项目自己做更划算？

大部分都是，只要你拆开来做 —— 这段会让我们少做生意，但要照讲。深层清洁贵，是因为它一次做完、由你按小时付钱的人来做。把同一张清单摊开到一年里，每周做一个区，每项只要 30 到 60 分钟，成本只是一瓶去油剂和一点白醋。一个可行的轮班：

自己做开始不划算的情况：已经不是几个月而是几年没动，清单上每一项都是两小时版本的；单位要交回给房东、押金看的是验收；砖缝和玻璃胶里是霉不是脏（霉要处理不是刷，而且湿热气候下不解决成因它会回来）；天花够高，吊扇和窗帘轨要用正式的梯子；还有你根本没有八个空的周末。这些情况就是我们存在的理由。

付钱做深层清洁之前要确认什么？

要一份白纸黑字的包含项目清单，因为「深层清洁」在马来西亚没有固定定义，两家公司讲的可以完全是两回事。特别问清楚冰箱里面、烤箱里面、橱柜里面、冷气滤网这四样是包在里面还是另加 —— 这四样是最常见的意外。问几个人做几小时，这比价钱本身更能告诉你价钱合不合理。问超过报价的时间怎么算。问做完有没有照片 —— 深层清洁做的大多是你不容易看到的地方，照片是床底和冰箱后面到底有没有做的唯一证据。再问他们不碰什么：大部分公司（包括我们）不搬很重的家具、不做一楼以上的窗外侧、不拆电器。

要一般清洁的话，我们的固定价居家清洁在服务页。如果你家的厨房和浴室已经到了一般清洁做了也看不出差别的地步，把抽油烟机和最糟那间浴室的照片传给我们，我们先告诉你大概要几个小时，再决定要不要来。